Maison - La Cote d'Arbroz - Price: 635,000 € (HAI)*

Grand chalet, 4 chambres, vues magnifiques, La Cote d'Arbroz

Détails du bien

LOCALISATION
A 12 min du centre de MORZINE ou LES GETS d’un côté et à seulement 1.5 km des pistes du Mont Chery de l’autre, ce chalet lumineux se situe sur les hauteurs du village de LA COTE D’ARBROZ offrant des vues magnifiques sur les montagnes, toujours accessible par une route communal. Le chalet a été construit en 2006 par un constructeur local réputé. Le chalet est en demi-niveau et a un séjour très lumineux, baigné par la lumière naturelle grâce aux fenêtres cathédrales. Le terrain a une surface de 542m².
ETAGE PRINCIPAL
-Hall d’entrée avec toilette d’invité, accès interne au garage et demi-niveau vers :
-Séjour lumineux et ouvert avec élégant poêle à bois, grandes portes-fenêtres coulissantes avec volets électriques, donnant sur une terrasse ensoleillé et balcon d’angle.
-Cuisine en U très bien équipée avec des appareils MIELE et un bar
-Demi-niveau vers mezzanine : actuellement utilisé comme second salon avec coin bureau.
NIVEAU -1
-Demi-niveau vers chambre parentale (n°1) avec salle de douche en-suite, WC adjacent et donnant sur un balcon.
-Demi-niveau vers couloir avec placard intégré, 2 chambres simples (n° 2 et 3) avec placard intégré et portes-fenêtres donnant sur une terrasse, salle de douche et pièce de rangement.
NIVEAU -2
Demi-niveau vers chambre double n°4 en-suite avec salle de douche et buanderie comprenant WC et chaufferie.
EXTERIEUR
Grand garage avec grand espace de rangement supplémentaire et accès interne au chalet.
Cour goudronnée, jardin paysagé, haie, enrochement, escalier en bois menant aux niveaux inférieurs.
AUTRES CARACTERISTIQUES
Chauffage au sol électrique sur tous les niveaux et ballon d’eau chaude avec échange eau chaude/eau froide
Poêle à bois en pierre ollaire gardant la chaleur et système de récupération d’air chaude.
Chalet relié au tout à l’égout
Taxe foncière : 593 € par an
Taxe d’habitation : 735 € par an
Mandat: Collaboration

Caractéristiques supplémentaires de la propriété

Description
Consommation énergétique (en énergie primaire) 392 KWHep/m² a
Emission de gaz à effet de serre 32 Kg co2/m²a
Randonnée
Bien-être
Propriétés écologiques
Retraite
Logement économeLogement
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
392
kWhEP/m²·an
Logement énergivore
Faible émission de GESLogement
≤ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
32
kgéqCO2/m²·an
Forte émission de GES

Localisation


Recevoir notre Newsletter

Inscrivez vous pour recevoir toutes nos infos