Maison - La Cote d'Arbroz - Price: 758,000 € (HAI)*

Chalet de 3 chambres plus appartement de 2 chambres, La Cote d'Arbroz

Détails du bien

A 10 min. en voiture du centre de Morzine et dans la direction opposée à 4 min. en voiture des télécabines Mont Chery (Domaine skiable des Gets).
Le chalet a été construit dans les années 90 et rénové en 2006. Il est situé sur un magnifique terrain paysagé de 2011m² et a la fin d’un « cul de sac » dans un environnement très calme. La Côte d’Arbroz a un charmant petit restaurant dans le centre et 2 autres restaurants au sommet du col de l’Encrenaz.
Rez-de-chaussée:
Un appartement de 2 chambre d’environ 80m² totalement séparé de l’habitation principale avec une salle de bain, des toilettes séparés et une grande salle de jeux.
Premier étage:
Escaliers menant à l’étage supérieur
Porche d’entrée principale et second hall d’entrée menant à une première chambre double avec placards intégrés, salle de bain/douche et toilettes séparés
Spacieuse pièce de vie et lounge en double hauteur de 60m² avec baies vitrées menant à la terrasse, cheminée et escaliers menant à la mezzanine
Cuisine ouverte très bien équipée avec baies vitrées menant à la terrasse.
Etage supérieur– Mezzanine :
Deuxième chambre double avec placards intégrés et salle de bain double en suite + WC
Grande master chambre avec un super mur en baie vitrée donnant sur le lounge et menant à 2 balcons, dressing et salle de bain en suite avec baignoire et douche
Exterieur:
Beau jardin paysagé avec des murs de pierre et plusieurs demi-niveaux
3 places de parking couvertes avec accès goudronné au chalet
2 abris de jardin
Caractéristiques:
Chauffage individuel avec radiateurs électriques et ballon d’eau chaude
Taxe foncières : 975€ par an – Taxe d’habitation: 1426 € par an incluant l’appartement
Mandat: Collaboration

Caractéristiques supplémentaires de la propriété

Description
Consommation énergétique (en énergie primaire) 358 KWHep/m² a
Emission de gaz à effet de serre 19 Kg co2/m²a
Randonnée
Bien-être
Retraite
Logement économeLogement
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
358
kWhEP/m²·an
Logement énergivore
Faible émission de GESLogement
≤ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
19
kgéqCO2/m²·an
Forte émission de GES

Localisation


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