Maison - La Cote d'Arbroz - Price: 1,095,000 € (HAI)*

Chalet 6 chambres à La Cote d'Arbroz, proche Morzine

Détails du bien

Localisation:
A 6 minutes en voiture de Morzine centre dans un sens et à 4 minutes en voiture vers le télésiège du Mont Chéry (Station des Gets) dans l’autre sens.
Le chalet a été construit en 2007 et se trouve sur un terrain de 672m² avec des vues plongeantes sur Montriond et la Vallée d’Avoriaz. Les alentours du chalet ont été complètement paysagés avec un grand parking et accès goudronné.
Niveau -1:
Entrée séparée avec vestiaire et possibilité de l’utiliser en une chambre séparée en RB&B - desservant :
- Garage double
- Salle détente avec Jacuzzi et sauna actuellement utilisée comme suite familiale avec SDB et coin nuit
- Buanderie, toilette séparé & ample rangement.
Rez-de-chaussée:
Entrée principale séparée avec escalier ouvert menant au dernier étage.
Magnifique bar avec élégant mur en pierres.
Séjour en double hauteur ouvert, espace diner avec superbe cheminée en pierres naturelles et portes-fenêtres coulissantes donnant sur 2 terrasses en bois exposées sud
Cuisine entièrement équipée ouverte avec plan de travail en granite.
Couloir séparé menant à une chambre double nr 2 avec portes fenêtres donnant sur balcon, salle de douche, toilette séparé et chambre double nr 3
DEUXIEME ETAGE:
Chambre parentale nr 4 avec salle de bain en suite (bain+douche) et balcon attenant
Chambre double nr 5
Chambre double nr 6
Salle de douche familiale + WC
Exterieur:
Très beau terrain paysagé avec plusieurs enrochement et demi-niveaux.
Spacieux parking goudronné.
Accès au chalet goudronné
Autres caractéristiques :
Chauffage au sol électrique sur l’étage principal, radiateurs électriques individuels au dernier étage et suite familiale.
Cumulus d’eau électrique de 2x300 litres.
Taxe foncière : 1.100 € par an – Taxe d’habitation : 1.293 € par an.
Mandat: Collaboration

Caractéristiques supplémentaires de la propriété

Description
Terrasse
Garage(s)
Buanderie
Hall d'entrée
Cuisine
Salle de Bain
Chambre
Salon
Chambre
Toillette
Consommation énergétique (en énergie primaire) 313 KWHep/m² a
Emission de gaz à effet de serre 19 Kg co2/m²a
Vélo de montagne
Retraite
Logement économeLogement
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
313
kWhEP/m²·an
Logement énergivore
Faible émission de GESLogement
≤ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
19
kgéqCO2/m²·an
Forte émission de GES

Localisation


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