Maison - Lac Léman - Price: 895,000 € (HAI)*

Magnifique chalet, 5 chambres, domaine privé au bord du Lac Léman, Sciez

Détails du bien

Ce magnifique chalet en madriers de 130m2, se situe dans le Domaine de Coudreé, véritable havre de paix en bordure du lac Léman.

Construit sur un terrain de 1610,00m2 clos et arboré, le chalet comprend au rez de chaussé, un salon avec cheminée comprenant un espace bar, une salle à manger, le tout exposé au sud donnant sur une terrasse. Egalement une cuisine équipée et un espace comprenant 2 chambres et une salle de bain avec wc. Un garage.
A l'étage, la mezzanine distribue 3 chambres et une salle de bain avec wc.
Un deuxième garage avec atelier non attenant complète ce bien.

Le chalet a été entièrement rénové en 2016 par une entreprise spécialisée de la région, il est équipé de double vitrage et d'une vmc. Garantie décennale en cours. Extension possible et terrain piscinable.

Le Domaine de Coudrée est une copropriété sécurisée par gardiens, très calme, niché en pleine nature, entouré d'une zone naturelle classée Natura 2000 et d'une réserve d'oiseaux migrateurs. 

De plus, le Domaine de Coudrée dispose de 3 plages, de 2 ports privé avec la possibilité de location d'anneau et de 2 courts de tennis.

Idéalement situé à 24km de Genève et 19km d'Evian les Bains. 


Honoraires à la charge du vendeur
Charges annuelles : 768 € charges moy/an
Mandat: Collaboration

Caractéristiques supplémentaires de la propriété

Description
Carrelage
Terrain à bâtir Section AB numéro 215 pour 16a 10ca
Consommation énergétique (en énergie primaire) 20 KWHep/m² a
Emission de gaz à effet de serre 330 Kg co2/m²a
Propriété dans une copropriété
Nombre de lots 300
Frais de gestion annuels €1610
Logement économeLogement
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
20
kWhEP/m²·an
Logement énergivore
Faible émission de GESLogement
≤ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
330
kgéqCO2/m²·an
Forte émission de GES

Localisation


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