Seytroux, Haute Savoie - Price: 975,000 € (HAI) (Honoraires à la charge du vendeur) Non-exclusive

Superbe ferme savoyarde, Seytroux.

Détails du bien

DESCRIPTION
Ferme rénovée unique, Seytroux
5 chambres, 3 salles de bains
2 cuisines
Superbe cuisine ouverte sur salle à manger et salondouble hauteur
320m2 habitables et 2950m2 de terrain

A vendre : Ferme savoyarde rénovée unique en son genre qui a été restaurée avec soin par ses propriétaires actuels offrant 320m2 de surface habitable. Il bénéficie d'un magnifique salon ouvert sur double hauteur, d'une salle à manger et d'une cuisine, de 5 chambres et de 3 salles de bains. La maison est située dans le joli hameau montagnard de Seytroux, à 5 minutes de voiture des pistes de ski de St Jean d'Aulps et à 15 minutes de Morzine. Seytroux a un charmant restaurant avec bar et petite épicerie et en été un restaurant au bord de la rivière servant des salades et des pizzas entre autre. Un paradis pour les randonneurs et les amoureux de nature avec de belles promenades le long de la rivière et dans les montagnes environnantes.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée a été rénové en un appartement d'une chambre mais qui est relié aux étages supérieurs par un escalier interne.
Dans le salon, la cuisine moderne en forme de L est entièrement équipée et est ouverte sur le salon qui a une porte vitrée donnant sur la terrasse plein sud.On trouve également unebelle chambre avec parquet en chêne, pierres apparentes, poutres d'origine et une porte vitrée menant à la terrasse.
De la cuisine / séjour il y a un couloir interne menant à la salle de bains et l'escalier fait main unique avec de belles pierres apparentes menant au premier étage.
La salle de bain en pierre apparente et bénéficie d'une douche, WC, sèche serviettes et lavabo.
PREMIER ÉTAGE

On trouve un grand hall d'entrée avec pierres apparentes, poutres apparentes et sol carrelé en terre cuite avec chauffage au sol. On trouve à ce niveau la chambre 1, un grand lit double avec des fenêtres à double aspect qui sert actuellement de bureau .
La chambre 2 est une grande chambre parentale avec de beaux murs en pierres apparentes,parquet ausolet fenêtres en double vitrage offrant de belles vues sur la vallée.
Une grande salle de bains familiale avec un baignoire, mur de pierres apparentes, grande douche, lavabo, sèche-serviettes et WC.
De retour dans le hall et à gauche de la porte d'entrée se trouvent les anciennes écuries avec les mangeoires d'origine servant devestiaire, une buanderie séparée des écuries et une cave vers l'arrière des écuries. On trouve également une porte qui mène au jardin devant la maison.
DEUXIÈME ÉTAGE

Le deuxième étage est l'endroit où se trouvent les principaux espaces de vie. Les élégants escaliers lambrissés du premier étage vous mènent dans le magnifique salon à double hauteur avec les poutres apparentes d'origine, vous donnant une merveilleuse sensation d'espace et de lumière. Les grandes fenêtres maximisent les vues incroyables sur la vallée de Morzine et le poêle à bois fournit un point focal pour les mois d'hiver. La cuisine est contemporaine avec des meubles blancs et un mélange de granit foncé et de plans de travail en chêne. Il dispose d'un ilôt centralavec plaques de cuisson à gaz intégrées et 2 fours. Il y a un petit garde-manger juste à côté de la cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.
On trouve à cet étage les chambres 3 et 4 avec une salle de douche partagée.
La chambre 3 est une chambre double avec fenêtres et parquet.
La chambre 4 est également double et profite d'une trappe qui s'ouvre sur la mezzanine.
Chambre 3 et 4 partagent une salle de douche avec lavabo, WC et douche à l'italienne.
MEZZANINE

Il y a deux mezzanines. La première est située au-dessus de la chambre 4 et est accessible par une échelle et une trappe au plafond, ce qui en fait une fantastique aire de jeux pour enfants.
La deuxième mezzanine est la zone des adolescents / adultes car elle est accessible par un escalier au dessus du salon. C'est un super endroit pour une table de billard ou tout simplementse détendre avec une bon roman.
EXTÉRIEUR

La maison se trouve sur une parcelle de terrain non constructible dans la zone agricole du village.
Il ya 2950m2 de terrain qui est divisé en parking et un jardin avant menant à la porte d'entrée, puis diverses terrasses jardin autour de la maison.
* HAI -Honorairesd'agence inclus, à la charge du vendeur.

Caractéristiques supplémentaires de la propriété

Description
Consommation énergétique (en énergie primaire) 231 KWHep/m² a
Logement économeLogement
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
231
kWhEP/m²·an
Logement énergivore

Localisation


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