Maison - Saint Jean d'Aulps - Price: 375,000 € (HAI)*

Ferme Savoyarde en partie rénovée, St Jean d'Aulps

Détails du bien

Une charmante ferme savoyarde rénovée située dans un hameau calme et ensoleillé perchée au-dessus du village de St Jean d'Aulps et à seulement 10 minutes en voiture de Morzine.

La maison bénéficie d'une dépendance séparée de l'autre côté de la route idéale pour le stockage, on trouve également une belle parcelle de terrain et un parking pour plusieurs voitures.

La maison est aménagée comme suit:

Sous-sol: Une grande cave abrite actuellement la chaudière et la cuve à fuel.

Rez-de-chaussée
On accède à la maison par un petit jardin ou l'on pourrait disposer une table et des chaises. La porte d'entrée mène dans la cuisine dinatoire de style campagnard avec un four à gaz Godin, des plans de travail en granit et des meubles en bois couleur crème.

La salle à manger à côté de la cuisine accueille une grande table et des chaises.

On trouve également au rez de chaussée 2 espaces salon, l'un cosy avec espace TV , l'autre avec cheminée.

Une grande chambre double avec fenêtre et rangement intégré se trouve à côté du salon avec cheminée.

Enfin, un couloir mène à un WC séparé avec lavabo, puis une grande salle de bains qui bénéficie d'une fenêtre, un grand lavabo, un espace pour la machine à laver, un bidet, une baignoire jacuzzi et une douche à l'italienne


Premier étage
une belle grange avec dalle en béton séparant les étages, est accessible soit par l’extérieur, soit par un bel escalier en béton depuis le rez de chaussée (le palier sera à terminer).

Belle ferme traditionnelle dont le rez de chaussée a été rénové avec soin.
Mandat: Non-exclusive

Caractéristiques supplémentaires de la propriété

Description
Sous-sol/Cave
Grenier
Cuisine
Salle de Bain
Chambre
Salon
Toillette
Consommation énergétique (en énergie primaire) 432 KWHep/m² a
Emission de gaz à effet de serre 129 Kg co2/m²a
Logement économeLogement
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
432
kWhEP/m²·an
Logement énergivore
Faible émission de GESLogement
≤ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
129
kgéqCO2/m²·an
Forte émission de GES

Localisation


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