Maison - Évian-les-Bains - Prix: 550,000 € (HAI)*

Villa, pieds dans l'eau, Evian

Détails du bien

Grande villa jumelée sur 4 niveaux au bord du lac Léman. Emplacement unique avec une plage en dessous de la villa et un hangar à bateaux commun pour les 16 maisons.

Promenez-vous le long de la plage jusqu'au port de Meillerie qui offre une très belle marina et deux restaurants / bars au bord du lac.

La villa comprend de:
Entrée
Vestiaire / WC
Petite chambre à coucher / bureau
Salon ouvert avec accès sur balcon et vue panoramique sur le lac Léman et la Suisse.
Escaliers carrelés à:
Très grand salon / salle à manger ouvert avec accès à un coin repas en bois et vue sur le lac.
Grande cuisine moderne entièrement équipée avec îlot.
Des escaliers carrelés montent du salon:
Spacieuse chambre double avec grandes fenêtres et vue sur le lac. Grand placard.
Spacieuse chambre double avec grande armoire intégrée.
Salle de douche pour les deux chambres
Escaliers jusqu'au 4 éme étage:
Master suite: Grand espace chambre ouvert avec de grandes fenêtres (vue sur le lac).
Salle de bain en suite avec baignoire, wc et double vasque.
Dressing avec placards entièrement équipés.

Extérieur:
Joli espace ponté à l'avant de la propriété. Sièges pour 6-8 personnes. Exposé Sud.
Grand espace ponté à l'arrière de la propriété avec accès depuis la salle à manger / coin cuisine.
Balcon supérieur avec accès depuis le salon.
Grande grotte sous le bâtiment.
Utilisation privée de la très grande maison de bateau communale. Convient aux canoës et aux petits bateaux.
Un espace de stationnement extérieur privé.

*HAI - Honoraires de l'agence inclus, à la charge du vendeur.

Caractéristiques supplémentaires de la propriété

Surface 125m2
Consommation énergétique (en énergie primaire) 282 KWHep/m² a
Emission de gaz à effet de serre 16 Kg co2/m²a
   
Logement économeLogement
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
282
kWhEP/m²·an
Logement énergivore
Faible émission de GESLogement
≤ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
16
kgéqCO2/m²·an
Forte émission de GES

360° Tour Virtuel


Localisation


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