Maison - La Vernaz - Prix: 625,000 € (HAI)*

Superbe ferme de 6 chambres, piscine, La Vernaz

Détails du bien

Cette ferme, joliment rénovée, est située dans le village de La Vernaz, à égale distance du lac Léman et des pistes de ski de Morzine.

Elle est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes, divisé en deux, au rez de chaussée il y a un appartement pour les propriétaires de 3 chambres, et une salle de bains et au premièr étage 3 grandes chambres type dortoir avec leurs salles de bains. À l'extérieur, un magnifique jardin avec terrasses, un verger, un potager et une piscine hors sol. La propriété a également un potentiel de développement avec une grande partie de la grange au premier étage encore à rénover pour créer de nouveaux logements et plusieurs caves au rez-de-chaussée qui pourraient être développées davantage.
La propriété est aménagée comme suit:

Sous-sol:
2 salles actuellement utilisées comme salle de sport et salle de musique
Cave

Rez-de-chaussée:
Entrée
Cuisine récemment réaménagée
Salon / salle à manger
Hall d'entrée menant aux chambres
3 chambres
Salle de bains familiale avec douche et baignoire, sèche-serviettes
WC avec lavabo
Cellier
Salon pour les invités de la chambre d'hôtes

1er étage
Entrée séparée avec accès par l'arrière
Hall d'entrée menant à trois suites familiales avec une grande chambre, salle de douche et une chambre en mezzanine.

La toiture est en tuile d'ardoise de Morzine.


On aime : l'espace extérieur superbe avec la piscine. La vue. L'espace et la flexibilité de la maison. Le calme.

*HAI - Honoraires de l'agence inclus, à la charge du vendeur.

Caractéristiques supplémentaires de la propriété

Surface 326m2
Taxe d’Habitation €1,200
Taxe Foncière €1,200
Consommation énergétique (en énergie primaire) 132 KWHep/m² a
Emission de gaz à effet de serre 29 Kg co2/m²a
   
Logement économeLogement
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
132
kWhEP/m²·an
Logement énergivore
Faible émission de GESLogement
≤ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
29
kgéqCO2/m²·an
Forte émission de GES

Localisation


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